Зачем нужна строительно техническая экспертиза квартиры, дачи перед покупкой
Каждый из нас решает когда-нибудь купить квартиру, дом или дачу, и для большинства из нас это самая дорогая покупка в жизни. Мы часто тщательно готовимся к этому событию, делаем долгосрочный выбор и покупаем то, что нам умело навязали риелторы. В итоге долгожданная радость оборачивается бесконечными проблемами и дополнительными затратами, если во время не провести строительную экспертизу.
- Специалисты постоянно проверяют ровность стен, потолков, полов, наличие щелей. Это не самый большой недостаток, но дальнейший ремонт квартиры потребует от покупателей дополнительных затрат на выравнивание, что и без того достаточно затратное занятие.
- Специалист проверит вентиляцию. Проветривание квартиры необходимо, а также избавление от неприятных запахов. Вентиляция необходима для циркуляции воздуха и удаления лишней воды. Как известно, избыток воды приводит к образованию плесени.
- Удаление плесени сложно и дорого. Проверка на грибок и плесень
- Специалисты со специальным оборудованием даже летом могут определить наличие мостиков холода, щелей в углах (заклеенных обоями или штукатуркой). Зимой эти, казалось бы, небольшие дефекты приводят к потерям тепла и дополнительным затратам на отопление.
- При покупке квартиры на рынке вторичного жилья выводы строительной экспертизы помогут вам принять правильное решение.
В случае, если покупатель жилья является участником долевого строительства, застройщик обязан возместить все затраты, связанные с устранением недостатков, выявленных по рыночной стоимости.
Зачем нужен строительный эксперт при покупке дома или коттеджа
- Специалисты обязательно проверят, насколько качественно сделан фундамент и по возможности заглянут под обшивку дома. Осмотрите подвал, даже если подвал необитаем и завален старыми. Фундамент – это основа дома, и если его сделать неправильно, то дом постепенно начнет разрушаться. Ремонт такого дома будет очень дорогим, если это возможно.
- Любой специалист скажет, что к общению в частном доме нужно относиться очень серьезно и ответственно. По статистике причиной большинства пожаров в обычных домохозяйствах является неисправная электропроводка. Также специалисты не обходят стороной воду и канализацию. Ошибки в общении могут привести к множеству неприятных моментов в будущем.
- Еще один незаменимый предмет для частного домостроения и техническая экспертиза. Неправильный монтаж стропильной системы может привести к протечкам, постепенному разрушению кровли и плесени на доме. В дальнейшем будущим домовладельцам потребуется вкладывать дополнительные средства и силы в ремонт кровли.
- Стены дома имеют холодные трещины всех видов чаще, чем квартира. Это может быть и некачественная кладка, и серьезные ошибки строителя при утеплении каркаса дома, и плохое утепление, быстро теряющее функциональные качества. Выявить эти недостатки самостоятельно невозможно. Все они спрятаны под отделкой. У профессиональных компаний всегда есть специальное оборудование для переноски, выявляющее все недостатки в любой ситуации.
Преимущества строительно-технической экспертизы для покупателей
- Эксперты спокойны, потому что стоимость строительства квартиры и проведения техосмотра фиксированная и, в отличие от риелторов, не привязана к покупке.
- Независимая архитектурная экспертиза дает вам повод задуматься о покупке именно этого дома. Если вам все же нравятся дома, выводы архитектурной экспертизы помогут вам значительно снизить покупную цену.
- Если эксперт даст положительное заключение, здесь вы не растеряетесь. Ведь теперь можно смело покупать выбранный дом или дачу и наслаждаться загородной жизнью.
- В то же время уважающая себя профессиональная компания всегда гарантирует такой вывод.
